所有している空家はどうする？相続で取得した実家の売却や管理の話。/パティーナ株式会社　西三河不動産ステーション | これから岡崎市周辺で不動産を売却するなら

定期的に建物や敷地状況に応じた修繕・除草などを行い、建物や敷地の状態を健全に保つことが必要です。

瓦などが飛散したり塀などが倒れたりして、第三者に危害を与えた場合所有者の責任となります。

特定空家とは次の状態にある空家です。

●倒壊等危険となるおそれとなる状態

●衛生上有害となるおそれとなる状態

●管理行き届いてないことにより著しく景観を損なう状態

●周辺の生活環境に影響を与える状態

管理が不十分な空家は「特定空家等」に指定され固定資産税の住宅用地の特例が受けられなくなり、土地の税額が6倍になることも...

相続によって取得した古い空家の売却には、一定の条件のもと居住用財産の3000万円の特別控除が適用されます。

対象となる空家は昭和56年5月31日以前に建築された一戸建て住宅で、売却の際には耐震リフォームをするなどして新耐震基準を満たしたり、建物を取り壊して更地にして売却する必要があります。

この特例が適用されると、最大約600万円の減税が見込めます。